中国房地产融资租赁行业发展现状调研及投资前景战略研究报告2022-2027年
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【报告编号】 334959
【出版日期】 2022年1月
【出版机构】 中研华泰研究院 
【交付方式】 EMIL电子版或特快专递
【报告价格】 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元 
【联系人员】 刘亚
 
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部分 行业现状调研
章 房地产企业融资概述
节 企业融资方式概述
一、企业融资原则
二、融资方式分析
三、融资方式比较
第二节 房地产融资的概念及特征
一、房地产融资的概念
二、房地产融资特征
第三节 房地产企业融资的必要性
第四节 我国房地产企业主要融资方式
第五节 我国房地产企业融资体系现状调研
一、政策性房地产融资
二、商业性房地产融资
第二章 2020-2021年中国房地产融资租赁行业市场发展环境分析
节 2020-2021年中国经济环境分析
一、2020-2021年国民经济运行情况分析
二、2020-2021年消费价格指数cpi、ppi分析
三、2020-2021年全国居民收入情况解读
四、2020-2021年恩格尔系数分析
五、2020-2021年工业发展形势走势
六、2020-2021年固定资产投资状况分析
七、2020-2021年对外贸易进出口分析
第二节 2020-2021年中国房地产融资租赁行业社会环境分析
一、人口环境分析
二、教育情况分析
三、文化环境分析
四、生态环境分析
五、中国城镇化率
第三节 2020-2021年中国房地产融资租赁行业政策环境分析
一、与房地产融资租赁相关的监管机构
二、与房地产融资租赁相关的政策法规
三、其房地产融资租赁相关的法律法规
四、“十四五”规划对房地产融资租赁行业的影响分析
五、“城镇化”对房地产融资租赁行业影响分析
第四节 2021年中国房地产融资租赁行业技术环境分析
第五节 专家观点
第三章 全球房地产融资租赁行业发展分析
节 2020-2021年全球房地产融资租赁行业市场发展分析
一、2020-2021年房地产融资租赁市场现状分析
二、2020-2021年房地产融资租赁市场结构解析
第二节 2020-2021年主要国家市场分析
一、2020-2021年美国房地产融资租赁市场分析
二、2020-2021年德国房地产融资租赁市场分析
三、2020-2021年英国房地产融资租赁市场分析
四、2020-2021年法国房地产融资租赁市场分析
五、2020-2021年日本房地产融资租赁市场分析
六、2020-2021年韩国房地产融资租赁市场分析
第四章 2020-2021年中国房地产融资租赁发展现状分析
节 2020-2021年房地产融资租赁行业发展概况
一、2020-2021年中国房地产融资租赁行业的现状调研
二、2020-2021年中国房地产融资租赁行业发展的阶段
三、2020-2021年中国房地产融资租赁行业存在的问题
第二节 2020-2021年中国房地产融资租赁行业发展情况分析
一、2020-2021年中国房地产融资租赁行业发展机遇
二、2020-2021年房地产融资租赁行业发展特点分析
三、2020-2021年中国房地产融资租赁行业市场分析
四、2020-2021年行业发展趋势预测分析
第三节 2020-2021年中国房地产市场供需情况分析
一、房地产开发投资完成状况分析
二、商品房销售和待售状况分析
三、房地产开发企业到位资金状况分析
四、房地产开发景气指数
第五章 房地产企业新的融资方式—融资租赁
节 融资租赁的概述
一、融资租赁的定义
二、融资租赁的主要类型
第二节 融资租赁业的发展历程及在我国的现存模式
一、融资租赁业的发展历程
二、融资租赁业在我国现存模式
第三节 房地产企业融资租赁的必要性分析
一、符合房地产企业寻求新的融资方式的要求
二、适合在房地产企业中普遍得以采用
第四节 房地产企业融资租赁的可行性分析
第六章 房地产企业融资面临的问题
节 当前我国房地产企业融资现状调研
一、银行信贷是房地产金融的主渠道
二、房地产证券融资分析
三、房地产信托日趋活跃
第二节 我国房地产企业融资存在的问题及对策分析
一、过于依赖银行贷款，风险大
二、项目融资可以共担风险
三、金融租赁是实际运用较多的模式
四、房地产证券化是解决商业房地产融资瓶颈问题的有效途径
第三节 新信贷政策对房地产企业融资的影响
第四节 拓展房地产企业融资新方式的必要性
一、改变单一的融资方式，降低房地产融资中的风险
二、有利于利用各种信用工具，解决资金不足问题
第二部分 市场竞争格局
第七章 2020-2021年房地产融资租赁行业竞争格局分析
节 2020-2021年行业竞争结构分析
第二节 2020-2021年行业国际竞争力比较
一、生产要素
二、需求条件
三、支援与相关产业
四、政府的作用
第三节 专家观点
第八章 2020-2021年中国房地产融资租赁市场竞争格局
节 2020-2021年中国房地产融资格局分析
一、银行贷款依旧居于主导地位
二、定金及预付款受政策影响易产生波动
三、其他资金呈现逐步增加趋势预测分析
第二节 2020-2021年中国房地产融资的影响因素
一、外部因素
二、内部因素
第三节 2022-2027年中国房地产融资租赁行业竞争预测分析
第九章 房地产融资租赁行业国内外重点企业分析
节 中国工商银行股份有限公司
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成长能力分析
第二节 中国农业银行股份有限公司
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成长能力分析
第三节 中国建设银行
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成长能力分析
第四节 中国银行
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成长能力分析
第五节 交通银行股份有限公司
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成长能力分析
第六节 兴业银行股份有限公司
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成长能力分析
第七节 民生银行
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成长能力分析
第八节 中国光大银行
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成长能力分析
第九节 浦发银行
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成长能力分析
第十节 平安银行
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成长能力分析
第三部分 行业预测分析
第十章 2022-2027年房地产融资租赁行业发展预测分析
节 2022-2027年房地产融资租赁行业政策发展趋势预测分析
一、明确监管主体
二、明确监管对象
三、明确股东资历
四、完善法律规章
五、加强具有银行背景的房地产融资租赁公司的监管
六、完善行业自律机制
第二节 2022-2027年房地产融资租赁行业市场分析
第三节 2022-2027年房地产融资租赁行业供需预测分析
第十一章 房地产企业融资方式及案例分析
节 项目背景资料
节 通过银行贷款融资
第二节 通过企业上市融资
一、直接上市
二、国内买壳上市
三、海外上市
第三节 通过项目股权出让融资
第四节 通过企业合作融资
第五节 通过信用评级发债融资
第六节 通过抵押担保发债融资
第七节 通过发行人民币合成债融资
第八节 通过房地产信托融资
第九节 通过私募基金融资
第十节 通过海外基金融资
第十一节 夹层融资
第四部分 投资战略研究
第十二章 2022-2027年房地产融资租赁行业投资机会与风险
节 2020-2021年房地产融资租赁行业投资分析
一、土地成交量小幅回升，成交价格再创新高
二、房地产投资增速持续上行，新开工面积增速明显上升
三、商品房销售增幅加快，价格增幅平稳
四、房企资金增幅加快，销售回款占比继续上升
第二节 2017-2022年中国房地产15种融资渠道分析
第三节 融资租赁在我国房地产业的应用可行性分析
一、对承租人的利益分析
二、对出租人的利益分析
三、对开发商的利益分析
第四节 房地产融资租赁行业投资风险及应对措施
一、提高宣传力度，增强认识
二、加强政府支持力度，完善法律法规
三、加强房地产融资租赁业自身建设
四、加强风险防范意识
五、改变单一形式，实现在房地产融资租赁业的创新
第十三章 2022-2027年房地产融资租赁行业投资战略研究
节 2022-2027年房地产融资租赁行业发展战略研究
一、2022-2027年战略综合规划
二、2022-2027年业务组合战略
三、2022-2027年区域战略规划
四、2022-2027年产业战略规划
五、2022-2027年营销品牌战略
六、2022-2027年竞争战略规划
第二节 2022-2027年对房地产融资租赁品牌的战略思考
一、企业品牌的重要性
二、房地产融资租赁实施品牌战略的意义
三、房地产融资租赁企业品牌的现状分析
四、房地产融资租赁企业的品牌战略
五、房地产融资租赁品牌战略管理的策略
第三节 2022-2027年房地产融资租赁行业投资战略研究
一、2021年房地产融资租赁行业投资战略
二、2022-2027年细分行业投资战略
第四节  研究结论与建议
图表目录
图表 1 2017-2021年我国GDP增长情况统计
图表 2 2020-2021年我国CPI增长情况统计
图表 3 2020-2021年我国PPI增长情况统计
图表 4 2020-2021年中国城镇居民收入增速
图表 7 2020-2021年固定资产投资增速
图表 9 2021年末人口数及其构成
图表 10 房地产金融机构架构图
图表 11 美国租赁业各租赁方式所占比例
图表 12 日本租赁业中租赁对象所占比例
图表 13 上海运作房地产融资模式
图表 14 资金链的核心在销售汇款与借贷滚动
图表 15 全国房地产开发投资增速
图表 16 全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表 17 全国商品房销售面积及销售额增速
图表 18 全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表 19 2021年全国房地产开发和销售状况分析
图表 20 2021年东中西部地区房地产开发投资状况分析
图表 21 2021年东中西部地区房地产销售状况分析
图表 22 2017-2021年中国工商银行股份有限公司营业收入及增长状况分析
图表 23 2017-2021年中国工商银行股份有限公司营业成本及增长状况分析
图表 24 2017-2021年中国工商银行股份有限公司营业利润及增长状况分析
图表 27 2017-2021年中国工商银行股份有限公司盈利能力分析